Les loyers d’habitation du secteur privé ont enregistré une augmentation de 4,1% en Ile-de-France en 2004, selon une étude provisoire de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (OLAP).
Une croissance liée en grande partie à l’indice du coût de la construction. En effet, l’indice qui sert de référence pour la révision des loyers et que le gouvernement cherche à réformer, «touche quatre locataires sur cinq», explique l'OLAP, qui publiera les résultats définitifs en juillet prochain.
En 2003, les loyers avaient enregistré une progression de 3,8%, après une hausse de 4,9% en 2002, rappelle l'OLAP. Quant à l'indice du coût de la construction, après une hausse de 4,58% pour le troisième trimestre 2004, il a augmenté de 4,81% au quatrième trimestre. La hausse des loyers a été plus «homogène» sur l'ensemble du territoire de la région Ile-de-France que les années précédentes, a souligné lundi l'OLAP.
Pour les logements ayant vu arriver un nouveau locataire, les loyers ont progressé de 7,6% contre 8,9% en 2003. A Paris, la hausse a atteint 8,4% et les départements de la petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) ont enregistré une hausse de 6,7%, ceux de la grande couronne une hausse de 7,6%.
Le loyer moyen s'est établi en 2004 à 18,1 euros le mètre carré pour Paris intra muros, 13,5 euros pour la petite couronne et 11,9 euros pour la grande couronne, a encore indiqué l'OLAP.
En 2003, les loyers avaient enregistré une progression de 3,8%, après une hausse de 4,9% en 2002, rappelle l'OLAP. Quant à l'indice du coût de la construction, après une hausse de 4,58% pour le troisième trimestre 2004, il a augmenté de 4,81% au quatrième trimestre. La hausse des loyers a été plus «homogène» sur l'ensemble du territoire de la région Ile-de-France que les années précédentes, a souligné lundi l'OLAP.
Pour les logements ayant vu arriver un nouveau locataire, les loyers ont progressé de 7,6% contre 8,9% en 2003. A Paris, la hausse a atteint 8,4% et les départements de la petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) ont enregistré une hausse de 6,7%, ceux de la grande couronne une hausse de 7,6%.
Le loyer moyen s'est établi en 2004 à 18,1 euros le mètre carré pour Paris intra muros, 13,5 euros pour la petite couronne et 11,9 euros pour la grande couronne, a encore indiqué l'OLAP.
