Alors que le secrétaire d'Etat au Logement, Benoist Apparu, a fixé comme objectif aux bailleurs sociaux de vendre 1% du parc de logements à leurs locataires à l'horizon 2013, le groupe 3F a annoncé que les ventes de ses logements allaient doubler cette année.
Le groupe 3F, le plus important bailleur social en France avec 154.835 logements et places d'accueil, a annoncé qu'il vendait de plus en plus des logements à ses locataires. En effet, en 2010, le nombre de promesses de vente signées par 3F devrait atteindre entre 800 et 900, contre 561 en 2009 et 18 en 2008. Quant au nombre de ventes définitives, il devrait quasiment doubler, en passant de 318 en 2009 à 600 en 2010. «Cette progression des ventes correspond à un vrai besoin des locataires», indique Yves Laffoucrière, directeur général de 3F, même s'il estime que l'essentiel du métier de cette ESH (entreprise sociale pour l'habitat) reste de louer.
Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au Logement, a fixé pour 2013 l'objectif de vendre 1% du parc à leurs locataires. Un pourcentage que 3F pense atteindre dans les temps. Pour Yves Laffoucrière, «la décote du prix de vente aux locataires est de 20% par rapport à l'estimation des Domaines». L'argent récolté dans ces ventes sert à financer la construction de logements neufs.
En 2009, le groupe 3F a mis en chantier quelque 5.195 logements, soit une progression de 3,7% par rapport à 2008. Sur ce nombre, une majorité, soit 3.585 logements, a été bâtie en Ile-de-France. Pour 2010, 3F vise 5.300 mis en chantier, dont 3.900 en Ile-de-France. Le groupe espère maintenir ce rythme au cours des prochaines années, notamment en première couronne de la banlieue parisienne, où le besoin en logements est important. Mais Yves Laffoucrière indique qu'en matière de financement, «il y a un vrai problème côté Etat et collectivités locales».
Par ailleurs, il confirme les affirmations du mouvement HLM qui expliquait la semaine dernière la paupérisation grandissante des locataires, engendrant un fléchissement du taux de recouvrement des loyers.
