Le prix moyen des logements neufs dans les grandes villes espagnoles a augmenté de 15,8% en 2003 enregistrant ainsi la plus forte hausse de ces 14 dernières années.
Le prix moyen des logements neufs atteint désormais 1.931 euros le m2 indique l'étude du cabinet Sociedad de Tasacion, spécialisé dans les estimations d'actifs immobiliers.
Cette hausse est supérieure à celle de 2002 (+14,7%) dans un pays qui connaît un boom immobilier pratiquement sans précédent depuis la deuxième moitié des années 90, selon une étude de ce cabinet présentée à Madrid et portant sur 362.000 logements dans les 50 capitales de provinces d'Espagne.
Le prix moyen des logements neufs en Espagne est pratiquement six fois plus cher qu'en 1985, souligne Sociedad de Tasacion selon laquelle les prix de l'immobilier devraient continuer à progresser en 2004, "mais sans doute pas d'une façon aussi intense qu'en 2003".
En 2003, Barcelone (Catalogne, nord-est) a été la ville où l'immobilier a été le plus cher avec un prix moyen de 2.927 euros le m2 devant Madrid avec 2.868 euros le m2 et Saint-Sébastien (Pays basque espagnol, nord) avec 2.788 euros le m2.
Le président de la Sociedad de Tasacion, José de Pablo Mendez, a attribué la flambée des prix des logements à la persistance d'une forte demande, dopée notamment par la bonne santé de l'économie espagnole, la stabilité de l'emploi, de faibles taux d'intérêt et les tarifs "exorbitants" des terrains à bâtir.
M. de Pablo Mendez, dont le cabinet est l'un des plus importants du secteur en Espagne, a réclamé des mesures politiques destinées à faire baisser les prix des terrains à bâtir qui représentent souvent la moitié du prix total d'un logement neuf.
Il a toutefois nié l'existence d'une "bulle immobilière", écartant l'éventualité d'une brusque chute des prix des logements qui serait la conséquence d'un retour des capitaux sur les marchés boursiers en nette reprise. "Les investissements dans l'immobilier sont à long terme", a-t-il insisté.
Cette hausse est supérieure à celle de 2002 (+14,7%) dans un pays qui connaît un boom immobilier pratiquement sans précédent depuis la deuxième moitié des années 90, selon une étude de ce cabinet présentée à Madrid et portant sur 362.000 logements dans les 50 capitales de provinces d'Espagne.
Le prix moyen des logements neufs en Espagne est pratiquement six fois plus cher qu'en 1985, souligne Sociedad de Tasacion selon laquelle les prix de l'immobilier devraient continuer à progresser en 2004, "mais sans doute pas d'une façon aussi intense qu'en 2003".
En 2003, Barcelone (Catalogne, nord-est) a été la ville où l'immobilier a été le plus cher avec un prix moyen de 2.927 euros le m2 devant Madrid avec 2.868 euros le m2 et Saint-Sébastien (Pays basque espagnol, nord) avec 2.788 euros le m2.
Le président de la Sociedad de Tasacion, José de Pablo Mendez, a attribué la flambée des prix des logements à la persistance d'une forte demande, dopée notamment par la bonne santé de l'économie espagnole, la stabilité de l'emploi, de faibles taux d'intérêt et les tarifs "exorbitants" des terrains à bâtir.
M. de Pablo Mendez, dont le cabinet est l'un des plus importants du secteur en Espagne, a réclamé des mesures politiques destinées à faire baisser les prix des terrains à bâtir qui représentent souvent la moitié du prix total d'un logement neuf.
Il a toutefois nié l'existence d'une "bulle immobilière", écartant l'éventualité d'une brusque chute des prix des logements qui serait la conséquence d'un retour des capitaux sur les marchés boursiers en nette reprise. "Les investissements dans l'immobilier sont à long terme", a-t-il insisté.
